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Diagnostic immobilier à Saint-Andre-97440

Dans votre Ville

La ville de Saint-André 97440

Elle s'étend sur une superficie de  53km² .

La population comptait en 2011 55.000 habitants.
Elle est bordée par les communes de Sainte Suzanne, Bras Panon et Salazie.

Les habitants de Sainte André se nomment les Saint Andréens.
Code Insee : 97409, 
Code Postal : 97440

Les quartiers gravitant autour du centre-ville de Saint André sont: la Rivière du Mât les Bas, Grand Canal, Champ Borne, le Colosse, Ravine Creuse, La Cressonnière, Patelin, Cambuston, Petit Bazar, Mille Roches, Bras des Chevrettes, Lotissement Dioré.

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Le saviez-vous ? Mesurage locatif "BOUTIN"

La surface habitable pour toute location est obligatoire pour les biens immobiliers dans le cadre d’une résidence principale non meublée. Une erreur de mesure peut engendrer une diminution de prix.

Les diagnostics immobiliers à Saint André

Diagnostic Termites Saint André

Il est obligatoire sur toute l'île pour la vente d'un bien immobilier sur demande de la préfecture du 974 qui a décrété tous le Diagnostic Termites Amiante à St Andrédépartement de La Réunion est une zone à risque. L’Etat parasitaire termite est un état relatif à la présence ou l'absence de termites. L'opérateur doit pouvoir déceler également les autres insectes à larves xylophages ainsi que les champignons lignivores. En l’absence du diagnostic Termite lors d’une vente, il n’y aura pas d’exonération de la garantie des vices cachés.
 

Diagnostic Amiante Saint André

Il est nécessaire la vente de constructions dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997. Le Constat amiante est un diagnostic immobilier permettant la détection des matériaux pouvant émettre des fibres (environ 50x plus fines qu'un cheveu), qui seront nocives pour la santé et l’environnement. Le diagnostic amiante n’a pas détecté la présence d’amiante dans votre propriété, celui n’a pas durée de validité, sauf si le législateur change les listes de contrôle comme cela c'est acté en 2012. Le DTA  (Dossier Technique Amiante) est obligatoire dans tous les établissements industriels, commerces, ERP, Scolaires,.....
Si votre bien contient des matériaux contenant de l'amiante, le propriétaire devra le renouveler tous les 3ans.
 

Diagnostic ERNT ou ERNMT Saint André

Obligatoire pour la Vente et la Location. L’ERNT qui est devenu l'ERNMT - Etat Risques Naturels Miniers et Technologiques est obligatoire pour les habitations situées en zone à risque définie par la préfecture du département de La Réunion. L’Etat Risques Naturels et Technologiques est valable 6 mois.
 

Diagnostic Electricité Saint André

Si l'attestation de conformité délivrée par le CONSUEL date de plus de 15ans, l'installation devra faire l'objet d'un contrôle suivant la norme AFNOR NFX 16-600. Le diagnostic Electricité a pour vocation de contrôler les éléments de sécurité. Mise à la terre, disjonction en cas de défaut, volumes autour des douches, baignoire et piscine. La validité de ce rapport est de 3 ans.
 

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Carrez Saint André

Obligatoire pour la vente de lots en copropriété. Ce diagnostic immobilier n’a pas de limite de validité sauf si des changements important au sein du logement. Si la superficie annoncée sur l'acte authentique est inférieur à  5% l'acheteur peut obtenir l'annulation de la vente, dans l'année qui suit la signature de la vente.
 

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Boutin Saint André

Il est nécessaire lors de la signature d'un bail. Ce diagnostic donne la surface de la chose louée. La surface doit être indiquée dans le bail. En cas d'erreur de plus de 5%, le locataire peut demander une diminution du prix au prorata.
 
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique n'est pas réalisable  à Saint André.

Mascareignes EDI et les diagnostics à Saint André

Le devoir de conseil de la profession est fortement ancré dans la culture de notre entreprise.
Nous nous engageons a :
  • Ne pas vous "vendre" des services dont vous n'avez pas l'usage.      
  • De ne pas vous vendre un service ne dépendant pas directement du diagnostic immobilier
  • De n'avoir aucun lien avec des sociétés pouvant régler des disfonctionnements mis à jour lors des diagnostics
 
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