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Diagnostic immobilier à Saint-Benoit-97470

Dans votre Ville

La ville de Saint-Benoit

Elle s'étend sur 20km, de l'océan, jusqu'au Piton des neiges. 
Sur une superficie de 230 Km².

La population compte 36.000 habitants.
Elle est bordée par les communes de Bras-Panon, Salazie, La Plaine des Palmistes, Cilaos, L'Entre-Deux, Le Tampon et Sainte Rose.

Les habitants de Saint-Benoit se nomment les Bénédictines et les Bénédictions.
Code Insee : 97410, 
Code Postaux : 97470 et 97437 pour Ste Anne et Cambourg

Les Quartiers (les écarts) divisent cette large étendue :La Rivière des Roches, de Beauvallon, de La Paix, du Bourbier les Hauts, du Bourbier les Bas et de Beaulieu, l'Abondance, l'îlet Bethléem, Bras Canot, Le Cratère, l'Oasis, Bras Madeleine, La Confiance, Les Jacques, Beaufonds, Cambourg, Sainte-Anne

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Les diagnostics immobiliers à Saint Benoit

Les diagnostics immobiliers à Saint Benoit

Diagnostic Termites Saint Benoît

Il est obligatoire sur toute l'île pour la vente d'un bien immobilier (arrêté de la préfecture 974 du 11/04/2001) ce texte stipule que toute l'île est une zone à risque face aux Termites. L’Etat parasitaire termites est un état relatif à la présence ou l'absence de termite. L'opérateur doit pouvoir déceler également les autres insectes à larves xylophages ainsi que les champignons lignivores.

Diagnostic Amiante Saint Benoît

Il est nécessaire la vente de constructions dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997. Le Constat amiante est un diagnostic immobilier permettant la détection des matériaux pouvant émettre des fibres (environ 50x plus fines qu'un cheveu), qui seront nocives pour la santé et l’environnement.  Le DTA  (Dossier Technique Amiante) est obligatoire dans tous les établissements industriels, commerces, ERP, Scolaires, mais aussi pour les parties communes des bâtiments d'habitations ayant plus d'un logement. Un locataire d'un logement peut le demander au syndic de l'immeuble.

Diagnostic ERNT ou ERNMT Saint Benoît

Obligatoire pour la Vente et la Location. L’ERNT qui est devenu l'ERNMT - Etat Risques Naturels Miniers et Technologiques est obligatoire pour les habitations situées en zone à risque définie par la préfecture du département de La Réunion. L’Etat Risques Naturels et Technologiques est valable 6 mois.

Diagnostic Electricité Saint Benoît

Si l'attestation de conformité délivrée par le CONSUEL date de plus de 15ans, l'installation devra faire l'objet d'un contrôle suivant la norme AFNOR NFX 16-600 par un diagnostiqueur. Le diagnostic Electricité a pour vocation de contrôler les éléments de sécurité:  Mise à la terre, disjonction en cas de défaut, volumes autour de la douches, baignoire et piscine. 
La validité de ce rapport est de 3 ans.

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Carrez Saint Benoît

Obligatoire pour la vente de lots en copropriété. Ce diagnostic immobilier n’a pas de limite de validité sauf si des changements important au sein du logement. Si la superficie annoncée sur l'acte authentique est inférieur à  5% l'acheteur peut obtenir l'annulation de la vente ou une réduction du prix, dans l'année qui suit la signature de la vente.

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Boutin Saint Benoît


Il est nécessaire lors de la signature d'un bail. Ce diagnostic donne la surface de la "chose" louée. La surface doit être indiquée dans le bail. En cas d'erreur de plus de 5%, le locataire peut demander une diminution du prix au prorata.

Mascareignes EDI et les diagnostics à  Saint Benoit

Le devoir de conseil de la profession est fortement ancré dans la culture de notre entreprise.
Nous nous engageons a :
  • Ne pas vous "vendre" des services dont vous n'avez pas l'usage.
  • De n'avoir aucun lien avec des sociétés pouvant régler des disfonctionnements mis à jour lors des diagnostics
 
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