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Diagnostic immobilier à Saint Joseph-97480

Dans votre Ville

Saint Joseph en quelques chiffres 97431

Sur une superficie de 178 Km².

La population compte  37.000 habitants.

Les communes limitropohes de  Petite-Île, de Saint-Philippe, de Saint-Pierre, de Sainte-Rose et du Tampon.
Les écarts de la villes, Vincendo, Langevin, Plaine-des-Grègues, Jean-Petit, Grand-Coude

Les habitants de Saint Joseph sont nommés: Les Saint-Joséphois
Code Insee : 97412, 
Code Postaux : 97480

Nombre de logement à St Josph en 2011 : 14.600 dont 90% de résidences principales.
Les ménages sont propriétaires à environ 63% de leur logement.
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Les diagnostics immobiliers Saint Joseph 97480

Diagnostic Termites Saint Joseph

Il est obligatoire sur toute l'île pour la vente d'un bien immobilier (arrêté de la préfecture 974 du 11/04/2001) ce texte stipule que Diagnostic à St Joseph 97480
toute l'île est une zone à risque face aux Termites. L’Etat parasitaire termites est un état relatif à la présence ou l'absence de termite. L'opérateur doit pouvoir déceler également les autres insectes à larves xylophages ainsi que les champignons lignivores.

Diagnostic Amiante Saint Joseph 

Il est nécessaire la vente de constructions dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997. Le Constat amiante est un diagnostic immobilier permettant la détection des matériaux pouvant émettre des fibres (environ 50x plus fines qu'un cheveu), qui seront nocives pour la santé et l’environnement.  Le DTA  (Dossier Technique Amiante) est obligatoire dans tous les établissements industriels, commerces, ERP, Scolaires, mais aussi pour les parties communes des bâtiments d'habitations ayant plus d'un logement. Un locataire d'un logement peut le demander au syndic de l'immeuble.

Diagnostic ERNT ou ERNMT Saint Joseph

Obligatoire pour la Vente et la Location. L’ERNT qui est devenu l'ERNMT - Etat Risques Naturels Miniers et Technologiques est obligatoire pour les habitations situées en zone à risque définie par la préfecture du département de La Réunion. L’Etat Risques Naturels et Technologiques est valable 6 mois.

Diagnostic Electricité Saint Joseph

Si l'attestation de conformité délivrée par le CONSUEL date de plus de 15ans, l'installation devra faire l'objet d'un contrôle suivant la norme AFNOR NFX 16-600 par un diagnostiqueur. Le diagnostic Electricité a pour vocation de contrôler les éléments de sécurité:  Mise à la terre, disjonction en cas de défaut, volumes autour de la douches, baignoire et piscine. 
La validité de ce rapport est de 3 ans.

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Carrez Saint Joseph 

Obligatoire pour la vente de lots en copropriété. Ce diagnostic immobilier n’a pas de limite de validité sauf si des changements important au sein du logement. Si la superficie annoncée sur l'acte authentique est inférieur à  5% l'acheteur peut obtenir l'annulation de la vente ou une réduction du prix, dans l'année qui suit la signature de la vente.

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Boutin Saint Joseph 

Il est nécessaire lors de la signature d'un bail. Ce diagnostic donne la surface de la "chose" louée. La surface doit être indiquée dans le bail. En cas d'erreur de plus de 5%, le locataire peut demander une diminution du prix au prorata.

Mascareignes EDI et les diagnostics à Saint Joseph 

Le devoir de conseil de la profession est fortement ancré dans la culture de notre entreprise.

Nous nous engageons a :
  • Ne pas vous "vendre" des services dont vous n'avez pas l'usage.
  • De n'avoir aucun lien avec des sociétés pouvant régler des disfonctionnements mis à jour lors des diagnostics
 
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