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Les diagnostics immobiliers à Saint-Leu 97436

La ville de Saint- Leu

Saint Leu s'étend sur une superficie de 118 Km².

 

La population compte 33.000 habitants.

 

Les communes limitropohes de  Trois-Bassins, Les Avirons et Cilaos.

Les écarts de la villes, La Chaloupe, Le Piton, Le Plate, Les Colimaçons, Pointe au Sel

 

 

Les habitants de Saint Leu sont nommés: Les Saint-Leusiens

Code Insee : 97413, 

Code Postal : 97436

 

Nombre de logement à St Leu en 2011 : 12.600 dont 90% de résidences principales.

Les ménages sont propriétaires à environ 65% de leur logement.

Le diagnostic Amiante à Saint-Leu

Il est nécessaire la vente de constructions dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997. Le Constat amiante est un diagnostic immobilier permettant la détection des matériaux pouvant émettre des fibres (environ 50x plus fines qu'un cheveu), qui seront nocives pour la santé et l’environnement. Le diagnostic amiante n’a pas détecté la présence d’amiante dans votre propriété, celui n’a pas durée de validité, sauf si le législateur change les listes de contrôle comme cela c'est acté en 2012. Le DTA  (Dossier Technique Amiante) est obligatoire dans tous les établissements industriels, commerces, ERP, Scolaires,.....

Si votre bien contient des matériaux contenant de l'amiante, le propriétaire devra le renouveler tous les 3ans.

Le diagnostic Termites dans la ville de Saint-Leu

Il est obligatoire sur toute l'île pour la vente d'un bien immobilier sur demande de la Diagnostic immobilier à Bras Panonpréfecture du 974 qui a décrété tous le département de La Réunion est une zone à risque. L’Etat parasitaire termite est un état relatif à la présence ou l'absence de termites. L'opérateur doit pouvoir déceler également les autres insectes à larves xylophages ainsi que les champignons lignivores. En l’absence du diagnostic Termite lors d’une vente, il n’y aura pas d’exonération de la garantie des vices cachés. 

Diagnostic ERNT ou ERNMT à Saint-Leu

Obligatoire pour la Vente et la Location. L’ERNT qui est devenu l'ERNMT - Etat Risques Naturels Miniers et Technologiques est obligatoire pour les habitations situées en zone à risque définie par la préfecture du département de La Réunion. L’Etat Risques Naturels et Technologiques est valable 6 mois.

 

Diagnostic Electricité dans la ville à Saint-Leu

Si l'attestation de conformité délivrée par le CONSUEL date de plus de 15ans, l'installation devra faire l'objet d'un contrôle suivant la norme AFNOR NFX 16-600. Le diagnostic Electricité a pour vocation de contrôler les éléments de sécurité. Mise à la terre, disjonction en cas de défaut, volumes autour des douches, baignoire et piscine. La validité de ce rapport est de 3 ans.

 

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Carrez à Saint-Leu

Obligatoire pour la vente de lots en copropriété. Ce diagnostic immobilier n’a pas de limite de validité sauf si des changements important au sein du logement. Si la superficie annoncée sur l'acte authentique est inférieur à  5% l'acheteur peut obtenir l'annulation de la vente, dans l'année qui suit la signature de la vente.

 

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Boutin à Saint-Leu

Il est nécessaire lors de la signature d'un bail. Ce diagnostic donne la surface de la chose louée. La surface doit être indiquée dans le bail. En cas d'erreur de plus de 5%, le locataire peut demander une diminution du prix au prorata.

 

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique n'est pas réalisable à Saint-Leu

 

Diagnostic technique global à Saint-Leu

Lors de la mise en copropriété d'un immeuble, le gérant, doit faire appel à un bureau d'étude pour le calcul de Tantième de copropriété. Si l'ommeuble a plus de 15 ans avant la mise en copropriété un diagnostic technique global sera constitué.

 

Mascareignes EDI et les diagnostics à Saint-Leu

Le devoir de conseil de la profession est fortement ancré dans la culture de notre entreprise.

Nous nous engageons a :

  • Ne pas vous "vendre" des services dont vous n'avez pas l'usage.
  • De ne pas vous vendre un service ne dépendant pas directement du diagnostic immobilier
  • De n'avoir aucun lien avec des sociétés pouvant régler des disfonctionnements mis à jour lors des diagnostics
Diagnostic immobilier dans la ville de Saint-Leu  97436- La Réunion

Diagnostic immobilier 97412 à Bras Panon - Diagnostic Amiante à Saint-André -  Diagnostic termites à Sainte-Suzanne -  Diagnostic Electricité à Sainte-Marie - Diagnostic ERNMT sur la ville de Saint Benoit - Diagnostic mesurage Loi Carrez à Saint-Denis - Diagnostic Parasitaire Termites à Saint André - Diagnostic Sécurité électrique à Saint-Leu -

Le réglement par carte bleue est possible
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Vous avez la possibilité de régler par carte bancaire

NOS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS:

  • Diagnostic Amiante Vente
  • Diagnostic Amiante avant Travaux
  • Etat parasitaire - Termites
  • Diagnostic Electricité
  • Mesurage suivant la Loi CARREZ
  • Mesurage suivant la Loi BOUTIN
  • Etat des Risques Naturels Miniers et Tehnologiques (ERNMT)
  • Diagnostic Accessibilité Handicapé

NOS EXPERTISES:

  • Expertise en valeur vénale
  • Expertise en valeur locative
  • Expertise en construction
  • Expertise du bâtiment dans le cadre du Dossier Technique Global avant la mise en copropriété d'un immeuble de plus de 15 ans
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SARL au capital de 2500€  

siret 505 023 556 00028

39, rue Guy Damour   

97441 Sainte-Suzanne 

Tel + 262 692 60 99 69

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