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Diagnostic immobilier à Saint-Paul-97460

Dans votre Ville

La ville de Saint-Paul

La ville de Saint-Paul à une superficie de 241 Km² . La ville de Saint Paul est la plus vaste des communes de l'île.

La population compte 104.650 habitants. Avec une densité de 434 hab/km².
La ville de St Paul est limitrophe de la ville du Port au Nord, la possession qui longe tout le Nord/Est, Cilaos et la commune de Trois Bassins au Sud, à l'Ouest l'océan.

Les habitants de Saint Paul sont les Saint-Paulois
Code Insee : 97415, 
Codes Postaux : 97411 Bois de Nèfles,  97460 - Autres Quartiers

Les quartiers jalonnent le territoire de l'agglomération, tel que Bellemène, Boucan Canot, Cambaie, L'Éperon, L'Hermitage, La Petite France, La Saline, Le Bernica, Le Bois de Nèfles, Le Guillaume, Saint-Gilles les Hauts, Saint-Gilles les Bains.

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Les limites de Saint Paul

Les diagnostics immobiliers à Saint Paul

Diagnostic Termites à Saint Paul


Il est obligatoire sur toute l'île pour la vente d'un bien immobilier sur demande de la préfecture du 974 qui a décrété tous le département de La Réunion est une zone à risque. L’Etat parasitaire termite est un état relatif à la présence ou l'absence de termites. L'opérateur doit pouvoir déceler également les autres insectes à larves xylophages ainsi que les champignons lignivores. En l’absence du diagnostic Termite lors d’une vente, il n’y aura pas d’exonération de la garantie des vices cachés.
 

Diagnostic Amiante à Saint Paul


Il est nécessaire la vente de constructions dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997. Le Constat amiante est un diagnostic immobilier permettant la détection des matériaux pouvant émettre des fibres (environ 50x plus fines qu'un cheveu), qui seront nocives pour la santé et l’environnement. Le diagnostic amiante n’a pas détecté la présence d’amiante dans votre propriété, celui n’a pas durée de validité, sauf si le législateur change les listes de contrôle comme cela c'est acté en 2012. Le DTA  (Dossier Technique Amiante) est obligatoire dans tous les établissements industriels, commerces, ERP, Scolaires,.....
Si votre bien contient des matériaux contenant de l'amiante, le propriétaire devra le renouveler tous les 3ans.
 

Diagnostic ERNT ou ERNMT à Saint Paul


Obligatoire pour la Vente et la Location. L’ERNT qui est devenu l'ERNMT - Etat Risques Naturels Miniers et Technologiques est obligatoire pour les habitations situées en zone à risque définie par la préfecture du département de La Réunion. L’Etat Risques Naturels et Technologiques est valable 6 mois.
 

Diagnostic Electricité à Saint Paul


Si l'attestation de conformité délivrée par le CONSUEL date de plus de 15ans, l'installation devra faire l'objet d'un contrôle suivant la norme AFNOR NFX 16-600. Le diagnostic Electricité a pour vocation de contrôler les éléments de sécurité. Mise à la terre, disjonction en cas de défaut, volumes autour des douches, baignoire et piscine. La validité de ce rapport est de 3 ans.
 

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Carrez à Saint Paul


Obligatoire pour la vente de lots en copropriété. Ce diagnostic immobilier n’a pas de limite de validité sauf si des changements important au sein du logement. Si la superficie annoncée sur l'acte authentique est inférieur à  5% l'acheteur peut obtenir l'annulation de la vente, dans l'année qui suit la signature de la vente.
 

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Boutin à Saint Paul


Il est nécessaire lors de la signature d'un bail. Ce diagnostic donne la surface de la chose louée. La surface doit être indiquée dans le bail. En cas d'erreur de plus de 5%, le locataire peut demander une diminution du prix au prorata.
 
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique n'est pas réalisable  à Saint Paul.

Diagnostic SRU à Saint Paul


Lors de la mise en copropriété d'un immeuble, le gérant, doit faire appel à un bureau d'étude pour le calcul de Tantième de copropriété. Si l'ommeuble a plus de 15 ans avant la mise en copropriété un diagnostic SRU sera constitué.

Mascareignes EDI et les diagnostics à Saint Paul


Le devoir de conseil de la profession est fortement ancré dans la culture de notre entreprise.
Nous nous engageons a :
  • Ne pas vous "vendre" des services dont vous n'avez pas l'usage.      
  • De ne pas vous vendre un service ne dépendant pas directement du diagnostic immobilier
  • De n'avoir aucun lien avec des sociétés pouvant régler des disfonctionnements mis à jour lors des diagnostics
 
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