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Diagnostic immobilier à Saint-Philippe-97442

Dans votre Ville

Saint Plilippe en quelques chiffres 97442

Sur une superficie de 154 Km².

La population compte 5.100 habitants.

Les quartiers de Saint Philippe sont : Basse Vallée, Le Baril, Mare Longue, le village  La Trinité, la Ravine Ango, Takamaka et le Tremblet.

Les communes limitropohes de Saint-Philippe sont Saint Joseph au Sud/Ouest et Sainte Rose au Nord/Est

Les habitants de Saint Phillipe sont nommés: Les Saint-Philippois
Code Insee : 97417,
Code Postaux : 97442

Nombre de logement en 2011 : 1.900 dont 91% de résidences principales.
Les ménages sont propriétaires à environ 79% de leur logement.

Devis gratuit Saint Philippe


AppartementMaison Individuelle






Moins de 15 ansPlus de 15 ans


Adresse du bureau de Mascareignes EDI

Mascareignes Expertise Diagnostic Ingénierie
4, rue Franck Camille Cadet  
ZIE Les Sables
97427 Etang Salé

Les diagnostics immobiliers Saint-Philippe 97442

Diagnostic Termites Saint Philippe

Il est obligatoire sur toute l'île pour la vente d'un bien immobilier (arrêté de la préfecture 974 du 11/04/2001) ce texte stipule que Diagnostic immobilier à Saint Philippe 97442
toute l'île est une zone à risque face aux Termites. L’Etat parasitaire termites est un état relatif à la présence ou l'absence de termite. L'opérateur doit pouvoir déceler également les autres insectes à larves xylophages ainsi que les champignons lignivores.

Diagnostic Amiante Etang Saint Philippe 

Il est nécessaire la vente de constructions dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997. Le Constat amiante est un diagnostic immobilier permettant la détection des matériaux pouvant émettre des fibres (environ 50x plus fines qu'un cheveu), qui seront nocives pour la santé et l’environnement.  Le DTA  (Dossier Technique Amiante) est obligatoire dans tous les établissements industriels, commerces, ERP, Scolaires, mais aussi pour les parties communes des bâtiments d'habitations ayant plus d'un logement. Un locataire d'un logement peut le demander au syndic de l'immeuble.

Diagnostic ERNT ou ERNMT Saint Philippe

Obligatoire pour la Vente et la Location. L’ERNT qui est devenu l'ERNMT - Etat Risques Naturels Miniers et Technologiques est obligatoire pour les habitations situées en zone à risque définie par la préfecture du département de La Réunion. L’Etat Risques Naturels et Technologiques est valable 6 mois.

Diagnostic Electricité Saint Philippe

Si l'attestation de conformité délivrée par le CONSUEL date de plus de 15ans, l'installation devra faire l'objet d'un contrôle suivant la norme AFNOR NFX 16-600 par un diagnostiqueur. Le diagnostic Electricité a pour vocation de contrôler les éléments de sécurité:  Mise à la terre, disjonction en cas de défaut, volumes autour de la douches, baignoire et piscine. 
La validité de ce rapport est de 3 ans.

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Carrez Saint Philippe 

Obligatoire pour la vente de lots en copropriété. Ce diagnostic immobilier n’a pas de limite de validité sauf si des changements important au sein du logement. Si la superficie annoncée sur l'acte authentique est inférieur à  5% l'acheteur peut obtenir l'annulation de la vente ou une réduction du prix, dans l'année qui suit la signature de la vente.

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Boutin Saint Philippe

Il est nécessaire lors de la signature d'un bail. Ce diagnostic donne la surface de la "chose" louée. La surface doit être indiquée dans le bail. En cas d'erreur de plus de 5%, le locataire peut demander une diminution du prix au prorata.

Mascareignes EDI et les diagnostics à Saint Philippe 

Le devoir de conseil de la profession est fortement ancré dans la culture de notre entreprise.

Nous nous engageons a :
  • Ne pas vous "vendre" des services dont vous n'avez pas l'usage.
  • De n'avoir aucun lien avec des sociétés pouvant régler des disfonctionnements mis à jour lors des diagnostics
 
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