Les diagnostics immobiliers à Saint-Pierre

La ville de Saint-Pierre

Elle s'étend sur une superficie de 842 Km² .

 

La population compte 81.000 habitants.

Les communes limitrophes de Saint Pierre sont Saint-Louis à l'Ouest, L'Entre Deux au Nord-Ouest Le Tampon au Nord et la ville de Petite Ile à l'Est et de l'Océan au Sud..

 

Les habitants de Saint Pierre se nomment les Saint-Pierrois

Code Insee : 97416, 

Codes Postaux : 97410, 97432 pour la Ravine des Cabris, 

 

 

Les quartiers de Saint-Pierre, le Centre-Ville, Basse Terre, Bois d'Olives, Casabona, Grand Bois, Lignes des Bambous, Ligne Paradis, Montvert Les Bas, Montvert Les Hauts, Pierrefonds, Ravine Blanche, Ravine des Cabris, Terre Rouge, Terre-Sainte.

 

Un DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) est constitué lors de la vente d'un bien bâti. Suivant l'année de construction Il peut regrouper:

• Un diagnostic Termites
• Un diagnostic Plomb (Avant 1949)
• Un mesurage loi Carrez si le bien est en copropriété
• Un diagnostic Amiante (Avant le 1/7/1997)
• Un Etat des Risques Naturels et Technologiques
• Un diagnostic de l'installation électrique (Installation de plus de 15ans)
• Un diagnostic de l'Assainissement Non Collectif (ANC) si votre case est reliée à une fosse septique, puisard ou fosse perdue. (voir le SPANC de votre ville)

Diagnostic ERNT ou ERNMT à Saint-Pierre

Obligatoire pour la Vente et la Location. L’ERNT qui est devenu l'ERNMT - Etat Risques Naturels Miniers et Technologiques est obligatoire pour les habitations situées en zone à risque définie par la préfecture du département de La Réunion. L’Etat Risques Naturels et Technologiques est valable 6 mois.

 

Diagnostic Electricité dans la ville à Saint-Pierre

Si l'attestation de conformité délivrée par le CONSUEL date de plus de 15ans, l'installation devra faire l'objet d'un contrôle suivant la norme AFNOR NFX 16-600. Le diagnostic Electricité a pour vocation de contrôler les éléments de sécurité. Mise à la terre, disjonction en cas de défaut, volumes autour des douches, baignoire et piscine. La validité de ce rapport est de 3 ans.

 

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Carrez à Saint-Pierre

Obligatoire pour la vente de lots en copropriété. Ce diagnostic immobilier n’a pas de limite de validité sauf si des changements important au sein du logement. Si la superficie annoncée sur l'acte authentique est inférieur à  5% l'acheteur peut obtenir l'annulation de la vente, dans l'année qui suit la signature de la vente.

 

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Boutin à Saint-Pierre

Il est nécessaire lors de la signature d'un bail. Ce diagnostic donne la surface de la chose louée. La surface doit être indiquée dans le bail. En cas d'erreur de plus de 5%, le locataire peut demander une diminution du prix au prorata.

 

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique n'est pas réalisable  à Saint-Pierre

 

Diagnostic technique global à Saint-Pierre

Lors de la mise en copropriété d'un immeuble, le gérant, doit faire appel à un bureau d'étude pour le calcul de Tantième de copropriété. Si l'ommeuble a plus de 15 ans avant la mise en copropriété un diagnostic technique global sera constitué.

 

Mascareignes EDI et les diagnostics à Saint-Pierre

Le devoir de conseil de la profession est fortement ancré dans la culture de notre entreprise.

Nous nous engageons a :

• Ne pas vous "vendre" des services dont vous n'avez pas l'usage.
• De ne pas vous vendre un service ne dépendant pas directement du diagnostic immobilier
• De n'avoir aucun lien avec des sociétés pouvant régler des disfonctionnements mis à jour lors des diagnostics