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Diagnostic immobilier à Saint-Pierre-97410

Dans votre Ville

La ville de Saint-Pierre

Elle s'étend sur une superficie de 842 Km² .

La population compte 81.000 habitants.
Les communes limitrophes de Saint Pierre sont Saint-Louis à l'Ouest, L'Entre Deux au Nord-Ouest Le Tampon au Nord et la ville de Petite Ile à l'Est et de l'Océan au Sud..

Les habitants de Saint Pierre se nomment les Saint-Pierrois
Code Insee : 97416, 
Codes Postaux : 97410, 97432 pour la Ravine des Cabris, 


Les quartiers de Saint-Pierre, le Centre-Ville, Basse Terre, Bois d'Olives, Casabona, Grand Bois, Lignes des Bambous, Ligne Paradis, Montvert Les Bas, Montvert Les Hauts, Pierrefonds, Ravine Blanche, Ravine des Cabris, Terre Rouge, Terre-Sainte.

Un DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) est constitué lors de la vente d'un bien bâti. Suivant l'année de construction Il peut regrouper:
  • Un diagnostic Termites
  • Un diagnostic Plomb (Avant 1949)
  • Un mesurage loi Carrez si le bien est en copropriété
  • Un diagnostic Amiante (Avant le 1/7/1997)
  • Un Etat des Risques Naturels et Technologiques
  • Un diagnostic de l'installation électrique (Installation de plus de 15ans)
  • Un diagnostic de l'Assainissement Non Collectif (ANC) si votre case est reliée à une fosse septique, puisard ou fosse perdue. (voir le SPANC de votre ville)

Les diagnostics immobiliers à Saint Pierre

Diagnostic Termites Saint Pierre

Il est obligatoire sur toute l'île pour la vente d'un bien immobilier sur demande de la préfecture du 974 qui a décrété tous le département de La Réunion est une zone à risque. L’Etat parasitaire termite est un état relatif à la présence ou l'absence de termites. L'opérateur doit pouvoir déceler également les autres insectes à larves xylophages ainsi que les champignons lignivores. En l’absence du diagnostic Termite lors d’une vente, il n’y aura pas d’exonération de la garantie des vices cachés.
 

Diagnostic Amiante Saint Pierre

Il est nécessaire la vente de constructions dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997. Le Constat amiante est un diagnostic immobilier permettant la détection des matériaux pouvant émettre des fibres (environ 50x plus fines qu'un cheveu), qui seront nocives pour la santé et l’environnement. Le diagnostic amiante n’a pas détecté la présence d’amiante dans votre propriété, celui n’a pas durée de validité, sauf si le législateur change les listes de contrôle comme cela c'est acté en 2012. Le DTA  (Dossier Technique Amiante) est obligatoire dans tous les établissements industriels, commerces, ERP, Scolaires,.....
Si votre bien contient des matériaux contenant de l'amiante, le propriétaire devra le renouveler tous les 3ans.
 

Diagnostic ERNT ou ERNMT à Saint Pierre

Obligatoire pour la Vente et la Location. L’ERNT qui est devenu l'ERNMT - Etat Risques Naturels Miniers et Technologiques est obligatoire pour les habitations situées en zone à risque définie par la préfecture du département de La Réunion. L’Etat Risques Naturels et Technologiques est valable 6 mois.
 

Diagnostic Electricité à Saint Pierre

Si l'attestation de conformité délivrée par le CONSUEL date de plus de 15ans, l'installation devra faire l'objet d'un contrôle suivant la norme AFNOR NFX 16-600. Le diagnostic Electricité a pour vocation de contrôler les éléments de sécurité. Mise à la terre, disjonction en cas de défaut, volumes autour des douches, baignoire et piscine. La validité de ce rapport est de 3 ans.
 

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Carrez à Saint Pierre

Obligatoire pour la vente de lots en copropriété. Ce diagnostic immobilier n’a pas de limite de validité sauf si des changements important au sein du logement. Si la superficie annoncée sur l'acte authentique est inférieur à  5% l'acheteur peut obtenir l'annulation de la vente, dans l'année qui suit la signature de la vente.
 

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Boutin à Saint Pierre

Il est nécessaire lors de la signature d'un bail. Ce diagnostic donne la surface de la chose louée. La surface doit être indiquée dans le bail. En cas d'erreur de plus de 5%, le locataire peut demander une diminution du prix au prorata.
 
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique n'est pas réalisable  à Saint Pierre.

Diagnostic SRU à Saint Pierre

Lors de la mise en copropriété d'un immeuble, le gérant, doit faire appel à un bureau d'étude pour le calcul de Tantième de copropriété. Si l'ommeuble a plus de 15 ans avant la mise en copropriété un diagnostic SRU sera constitué.

Mascareignes EDI et les diagnostics à Saint Pierre

Le devoir de conseil de la profession est fortement ancré dans la culture de notre entreprise.
Nous nous engageons a :
  • Ne pas vous "vendre" des services dont vous n'avez pas l'usage.      
  • De ne pas vous vendre un service ne dépendant pas directement du diagnostic immobilier
  • De n'avoir aucun lien avec des sociétés pouvant régler des disfonctionnements mis à jour lors des diagnostics

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