Les diagnostics immobiliers à Sainte-Marie

La ville de Sainte-Marie

Elle s'étend sur une superficie de 90 Km² environ.

La population de Sainte-Marie compte 32.000 habitants.

Elle est bordée par les communes de Saint Denis à l'Ouest, Sainte Suzanne à l'Est et Salazie au Sud

 

Les habitants de Sainte Marie se nomment les Sainte-Mariens

Le code insee : 97418, et le code postal : 97438

La ville de Sainte Marie est composée d'un certain nombre de quartier, qui sont autant de situations particulières face au termites par exemple: Ravine Cocos, Duparc, Terrain Elisa, Centre-Ville, Le Verger, La découverte, La Ravine des Chèvres, Beaufond, La Convenance, Pitons Cailloux, La Confiance, La Mare, les Cafés, Gasparts et Beaumont.

 

Le diagnostic Termites à Sainte-Marie

Il est obligatoire sur toute l'île pour la vente d'un bien immobilier sur demande de la Diagnostic immobilier à Bras Panonpréfecture du 974 qui a décrété tous le département de La Réunion est une zone à risque. L’Etat parasitaire termite est un état relatif à la présence ou l'absence de termites. L'opérateur doit pouvoir déceler également les autres insectes à larves xylophages ainsi que les champignons lignivores. En l’absence du diagnostic Termite lors d’une vente, il n’y aura pas d’exonération de la garantie des vices cachés. 

Diagnostic ERNT ou ERNMT à Sainte-Marie

Obligatoire pour la Vente et la Location. L’ERNT qui est devenu l'ERNMT - Etat Risques Naturels Miniers et Technologiques est obligatoire pour les habitations situées en zone à risque définie par la préfecture du département de La Réunion. L’Etat Risques Naturels et Technologiques est valable 6 mois.

 

Diagnostic Electricité à Sainte-Marie

Si l'attestation de conformité délivrée par le CONSUEL date de plus de 15ans, l'installation devra faire l'objet d'un contrôle suivant la norme AFNOR NFX 16-600. Le diagnostic Electricité a pour vocation de contrôler les éléments de sécurité. Mise à la terre, disjonction en cas de défaut, volumes autour des douches, baignoire et piscine. La validité de ce rapport est de 3 ans.

 

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Carrez à Sainte-Marie

Obligatoire pour la vente de lots en copropriété. Ce diagnostic immobilier n’a pas de limite de validité sauf si des changements important au sein du logement. Si la superficie annoncée sur l'acte authentique est inférieur à  5% l'acheteur peut obtenir l'annulation de la vente, dans l'année qui suit la signature de la vente.

 

Diagnostic ou mesurage suivant la Loi Boutin à Sainte-Marie

Il est nécessaire lors de la signature d'un bail. Ce diagnostic donne la surface de la chose louée. La surface doit être indiquée dans le bail. En cas d'erreur de plus de 5%, le locataire peut demander une diminution du prix au prorata.

 

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique n'est pas réalisable  à Sainte-Marie.

 

Diagnostic technique global à Sainte-Marie

Lors de la mise en copropriété d'un immeuble, le gérant, doit faire appel à un bureau d'étude pour le calcul de Tantième de copropriété. Si l'ommeuble a plus de 15 ans avant la mise en copropriété un diagnostic technique global sera constitué.

 

Mascareignes EDI et les diagnostics à Sainte-Marie

Le devoir de conseil de la profession est fortement ancré dans la culture de notre entreprise.

Nous nous engageons a :

• Ne pas vous "vendre" des services dont vous n'avez pas l'usage.
• De ne pas vous vendre un service ne dépendant pas directement du diagnostic immobilier
• De n'avoir aucun lien avec des sociétés pouvant régler des disfonctionnements mis à jour lors des diagnostics