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Expertise valeur vénale, Réunion 974, Mayotte, Madagascar, Maurice

Qu'est-ce qu'une valeur vénale ?

C'est le prix auquel un droit de propriété pourrait raisonnablement être vendu sur le marché à l'amiable au moment de l'Expertise, les conditions suivantes étant supposées préalablement réunies :

  • la libre volonté du vendeur et de l'acquéreur,

  • un délai raisonnable pour la négociation, compte tenu de la nature du bien et de la situation du marché,

  • que la valeur soit à un niveau sensiblement stable pendant ce délai,

  • que le bien ait été proposé à la vente dans les conditions du marché, sans réserves, avec une publicité adéquate, l'absence de facteurs de convenance personnelle.

Donation, succession ou divorce

Cas ou l'expertise en valeur vénale vous sera demandée :

  • Succession, partage, donation.

  • Divorce, liquidation de communauté ou d'indivision.

  • Litige fiscal.

  • Déclaration pour l'ISF.

  • Vente de votre propriété hors agence.

maison en indivision ( exemple)

Qu'est-ce qu'un expert ?

Face aux incertitudes du marché immobilier et du contexte économique actuel, l'appel à un expert de haut niveau pour les évaluations de vos actifs immobiliers qu'elles soient à destination.

  • d'un particulier

  • d'un professionnel


L'Expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l'art d'évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports Il doit au minimum :

  • soit avoir acquis les connaissances nécessaires par un enseignement supérieur spécifique sanctionné par un diplôme,

  • soit être titulaire d'un diplôme d'enseignement supérieur et avoir reçu un complément de formation spécifique,

  • soit avoir acquis une expérience professionnelle au cours de sept années de pratique des disciplines immobilières, dont au moins quatre dans l'activité d'expertise en évaluation immobilière. L'Expert assure, en outre, de manière permanente l'actualisation des connaissances utiles à l'Expertise dans les domaines technique, économique, juridique, fiscal et comptable, de façon à maintenir sa compétence et à garantir aux utilisateurs la qualité des travaux pour lesquels il est commis.

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