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Tantième de copropriété - La Réunion 974 Immobilier

Calcul de tantièmes de copropriété

Lors de la mise en copropriété d'un immeuble d'habitation, il est nécessaire de calculer la quote-part des 
charges que devra acquitter chaque propriétaire d'un lot.
Tantièeme de copropriété
Cette répartition s'appelle "Les tantièmes de copropriété" ou le plus souvent on parle de millième, car la répartition se fait le plus souvent ainsi.

Le calcul de répartition des tantièmes de copropriété est du niveau d’expertise immobilière ne devant pas soulever de contestation des copropriétaires. Il est de la responsabilité du syndic de copropriété de faire effectuer par un diagnostiqueur immobilier formé et assuré pour ce genre de prestation.

La répartition des tantièmes de copropriété ou millièmes de copropriété s’applique aussi bien aux copropriétés horizontales de maisons individuelles dans un lotissement qu’aux copropriétés verticales d’appartements en immeuble.

Pour faire simple:
Nous additionnons toutes les surfaces des lots. Des indices de pondération sont attribué (exemple les appartements du rez-de-chaussée, n'ont pas l’usage de l'ascenseur, alors que le propriétaire du 5ème devra subvenir un peu plus à son entretien)
Cette addition pondérée représentera 1000Millième, ensuite on divise avec une règle de 3, chaque lot aura un nombre de millième attribué par rapport à sa surface privative.

Attention, le calcul des surfaces n'est pas identique à la surface CARREZ.


 
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